Перечень документов для сделки купли продажи дома и земельного участка 2017

Кроме того, в случае, если жилое помещение является совместной собственностью супругов, то для заключения договора необходимо нотариально удостоверенное согласие супруга на продажу или покупку жилья (ст. 35 Семейного кодекса РФ). Передача недвижимости и принятие ее покупателем осуществляется по подписываемому сторонами передаточному акту. Наконец, основным условием действительности договора купли-продажи является его государственная регистрация в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, либо в его территориальных отделах по месту нахождения недвижимого имущества.

Ситуационный план земельного участка, что это, где и как его получить?

Инфоinfo
Ситуационный план – это масштабное изображение территории любого населенного пункта, разработанное на основе топографо-геодезических работ. Что это такое, какая информация содержится На нем размещаются жилые, общественные, промышленные здания, сооружения, их этажность и маркировка. Также показаны транспортные развязки (автомобильные и железнодорожные пути, мосты), границы застройки, названия улиц, населенных пунктов, основных транспортных направлений, водоемов.
Кроме наземных построек, указываются пунктиром подземные сооружения, такие как подземные парковки, бомбоубежища и другие. Также схематично показаны зеленые насаждения, сады, леса. На ситуационном плане наносят топографические кресты, ориентированные по сторонам света.
Они расположены на определенном расстоянии в зависимости от масштаба изображения.

Регистрация договора купли-продажи недвижимости в росреестре

Вниманиеattention
Купля-продажа земельного участка — оформление, необходимые документы. Земельный кодекс Российской Федерации содержит положение о том, что в сделках по купле-продаже могут участвовать только те участки земли, которые прошли кадастровый учет на государственном уровне. Кадастровый учет позволяет участку получить индивидуальные характеристики, однозначно выделяющие землю среди других участков.
Кадастровая земля обязательно получает личный кадастровый номер. Если участок был поставлен на кадастровый учет, проблем с его продажей возникнуть не должно. А вот если кадастр не пройден, перед заключением сделки нужно будет побегать по инстанциям.

Дарение недвижимости

При отправке документов почтой, все прилагаемые к заявлению сканы необходимо заверить нотариально. Документы следует отправлять заказным письмом с уведомлением о вручении. Для отправки документов почтой можно использовать любую службу доставки корреспонденции.

Подача заявления через интернет Современные технологии позволили упростить процесс подачи заявления с помощью сети Интернет. Для этого необходимо зайти на сайт портала государственных услуг, выбрать услуги, предоставляемые Росреестром, и подать заявление, приложив сканы необходимых бумаг. Однако возможность подавать заявление в онлайн режиме имеют на данный момент лишь те, кто владеет электронной цифровой подписью.

Все остальные могут с помощью портала записаться в живую очередь в ближайшее отделение Росреестра. Срок регистрации договора купли-продажи Для объектов, купленных за наличные средства, — 10 рабочих дней.

Объединенная база типовых образцов договоров

Для объектов, приобретаемых по договору ипотечного кредитования, — 5 рабочих дней. После закрепления в Росреестре факта перехода имущественных прав стороны сделки получают личный экземпляр договора с отметкой об оформлении права собственности. Покупатель дополнительно получает свидетельство о регистрации имущественных прав и передаточный акт.

Госпошлина Сумма государственной пошлины:

  • Физические лица: 2000 рублей.
  • Юридические лица: 22000 рублей.

Могут ли отказать в регистрации? В юридической практике имеют место случаи, когда в регистрации имущественных прав сотрудники Росреестра могут отказать. Самыми распространенными причинами являются:

  1. Предоставлен неполный пакет документов.

Порядок оформления земельного участка в собственность

Важноimportant
Стоит отметить, что потенциальными покупателями участков признаются физические и юридические лица, статус которых не противоречит закону РСФСР «О приватизации». Документы, предоставляемые при заключении договора При удостоверении и заключении договора купли продажи участка, стороны обязаны предоставить нотариусу или уполномоченным должностным лицам следующие документы. • Паспорт или заменяющий документ. • Справка о принадлежности недвижимого имущества из БТИ. • Документ на право собственности, касающийся как земельного участка, так и дома, если таковой имеется. К этой категории, в зависимости от оснований получения недвижимости в собственность, можно отнести всевозможные нотариально заверенные договоры, нотариально заверенные свидетельства, выдаваемые БТИ удостоверения, решения суда и прочее.

Официальные курсы валют на заданную дату, устанавливаемые ежедневно

Content goes here

  • Наличие судебного разбирательства в отношении приобретаемого объекта недвижимости. К примеру, если одним из супругов квартира была продана без согласия второго.Внесенные в ГК поправки, отменившие обязательство регистрации договора, упразднили вместе с тем и обязательство продавца предоставлять заверенную нотариусом копию разрешения от супруга на продажу квартиры.Данный факт может повлечь за собой незаконное распоряжение недвижимостью одним из супругов и судебные прения.
  • Смерть продавца объекта в течение срока получения возможности распоряжаться объектом.
  • Подводя итог, можно отметить, что, теоретически, необходимость государственной регистрации договора купли-продажи недвижимости была упразднена в 2013 году внесенными в ГК поправками, практически – она осталась.

Устав садоводческого (огороднического, дачного) некоммерческого партнёрства

Сотрудники этого органа принимают заявление и в течение нескольких дней должны рассмотреть его в течение двух рабочих дней. Они сами направляют запросы в необходимые организации. Сотрудники проводят работу по сбору документов. Подготовить документы должны организации, которые получат соответствующие запросы, в течение десяти дней.

Далее документы передаются в инстанцию, а также с ними направляется счет на оплату работы (тарифы утверждены на государственном уровне). Далее сотрудники Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии сообщают заявителю о необходимости уплатить определенную сумму за проделанную работу. Когда оплата проведена, то происходит регистрация прав на недвижимости и сделки купли-продажи.

Если оплата не произведена, то документы считаются не поступившими, а сделка признается недействительной.

Договоры

  • непредставление необходимых документов;
  • несоответствие проекта переделок требованиям законодательства;

Отказ выдается в письменном виде, при несогласии его можно обжаловать в суде (3-я ч.)

  • При принятии положительного решения, заявителю выдается соответствующий документ не позднее 3-х рабочих дней. Он может быть также направлен по почте или получен через МФЦ. Этот документ является основанием для совершения переделок.
  • Процедура завершается составлением акта приемочной комиссией, в котором фиксируются произведенные переделки (28-я ст.
    ЖК).
  • Здесь можно скачать: Виды перепланировки квартиры Перед тем, как осуществить перепланировку, каждый собственник квартиры должен знать, какие бывают виды и чем они отличаются. Поговорим о каждой из них отдельно.

Leave a Comment